未来五年房价走势

1. 未来五年房价走势

您好亲，据查询：2021，中国房价总体走势上升空间小且价格逐渐下降。因此，没有对报告进行上调。根据土地统计局发布的数据，中国的平均房价已从每平方米11220元下降到每平方米9746元。值得注意的是，2019年中国的平均房价为每平方米9860元，这表明房屋降价幅度仍然相对明显。从2016年到2020年的四年间，中国的房价大幅上涨，达到45.1%，中国的平均房价也从每平方米6793元上涨到9860元。当然，这是中国的平均水平，一些受欢迎的城市更明显。我们不知道国家是否会最终干预，还是会因为这一波干预而坚持暂时抑制房价。中国的大部分房价都是受这一时期条件所采取的措施调控的。首先，住房需求正在逐渐下降，未来几年住房价格需求将继续下降。【摘要】
未来五年房价走势【提问】
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您好亲，据查询：2021，中国房价总体走势上升空间小且价格逐渐下降。因此，没有对报告进行上调。根据土地统计局发布的数据，中国的平均房价已从每平方米11220元下降到每平方米9746元。值得注意的是，2019年中国的平均房价为每平方米9860元，这表明房屋降价幅度仍然相对明显。从2016年到2020年的四年间，中国的房价大幅上涨，达到45.1%，中国的平均房价也从每平方米6793元上涨到9860元。当然，这是中国的平均水平，一些受欢迎的城市更明显。我们不知道国家是否会最终干预，还是会因为这一波干预而坚持暂时抑制房价。中国的大部分房价都是受这一时期条件所采取的措施调控的。首先，住房需求正在逐渐下降，未来几年住房价格需求将继续下降。【回答】
举个一线城市的例：【回答】
【回答】
已在月供中，但没交房的房子买了可以退吗？会扣钱吗？【提问】
目前的形势不利于买房，如果不着急，可以手握现金，抓紧学习如何理财。【回答】
您好亲，不能退了你签完首付合同交易中心已经把你的房子备案了,虽然你还没交房没办理产证,但交易中心这边已经认可这个房子是你的了,这也是对一手房的一个保障,不然没几个人敢去买一手房了:)你可以现在就把它转手卖掉,和二手房一样的,【回答】
房产证没下来也可以卖？如何卖？教教我【提问】
亲，双方约定等房产证下来再过户。 双方可以先签一份协议,约定首付款项,以及过户时间(房产证下来就立即过户),预付首付款,然后就是等了。等到房产证下来再办理过户,先过房产证,出新证当天再过户土地证,过户后再交付尾款。这种方式的优点是能及时过户,风险较低;缺点是税费较高,且时间成本比较长。”【回答】
至于卖，您可以挂出售信息。【回答】
想买的就会找您了。不过不建议卖房，除非升值了，不然亏钱的。【回答】
卖房要找中介是吗？【提问】
找中介是会省掉一些办理的麻烦，就是多了中介费。【回答】
如果不懂建议找中介比较轻松。【回答】
【问一问自定义消息】【回答】

2. 未来五年全国房价走势，大概是什么样子的？

大多数城市房价上涨，少数城市（比如县城以及人口持续流出的）房价不变甚至有下跌的风险。1、2015年这一轮房地产牛市可能是全国普涨的最后一次了2015年至今的这波房地产牛市具有多种因素叠加的结果，有限购的松绑带来需求的集中释放，有土地供应减少导致房屋供应减少，金融政策带来购房成本的下降，但是最核心的问题还是供不应求，虽然2015年这波牛市是以去库存为目的的，但是当时的去库存是由于多年楼市调控积累的堰塞湖，并非是真的供过于求！

城镇化作为住房需求最大的推动力，到了2018年，已经达到了60%，这是一个历史性的时刻，未来城镇化虽然还有很大空间，但是这些空间大多会流入到区域性的核心城市。2、5年后中国经济会再增长40%当前GDP的增速虽然在放缓，2019年可能实际GDP增速是6.2%左右，但是加上通货膨胀，名义GDP也能够保持在8%的水平，而未来5年的名义GDP增速估计还能保持在7%的水平，那么5年后，中国GDP将增加40%以上，对应的个人收入也会随之增长，如果房价不变，那么就是变相的降价了。我们可以想象一下，如果当前的房价下降会如何？购买会更加容易。

3、未来的个人会更愿意去区域中心城市我们经常说城镇化，城镇化率每年将会提高1.2个百分点，也就是有将近1700万人口进入城市，5年将近有8500万的人口进入城镇生活，这个仍然是巨大的居住需求。我们再来看看城镇化的这些人口会往哪里去？我们也可以看得出来，主要都是去那些区域性中心城市，他们对周边的地区有强烈的吸纳能力，以下是2035年各城市的人口目标。

到目前我们还能看到大规模城市扩张和建设的也只有区域性中心城市，这些城市正在雄心勃勃的在未来能够吸纳更多的人口，比如武汉就雄心勃勃的推出要扩大到2000万人口，当前人口是1108万，未来要增加将近1000万人，而过去10年武汉的人口有仅仅增加了220万而已，过去的城镇化是从小县城到一线城市全面发展，所以我们也看到了小县城在 进行城市扩建，县城面貌幡然一新，但是未来，小县城很难再有大规模的城市扩容，而区域性中心城市还会加速城市的扩建和人口的扩容。

3. 未来五年之内中国房价到底会怎样

可以预见，到2020年，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右，因为适婚人口大量减少，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱。
事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口暂时还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始小幅下降，并且每年下降的人口数量会逐渐增加。到2030每年减少的人口数量将超过500万。到2040年每年减少人口数量达到1000万左右，并且这种人口大幅下降的状况会持续40年左右。如此长时间大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。

4. 中国房价未来五年走向会怎样?

但对未来五年中国房地产走势分析却意见不一,主要是对前几年中国房市的泡沫看法不一:有的认为泡沫很多,现在仍没走出谷底;有的认为仅有的一点泡沫已被挤掉,尤其是二、三线城市,现已进入回暖上升通道。笔者认为,未来五年中国房市将呈回暖上升趋势,但不可能再现前几年的快速飚升态势。 一、在供求方面 让我们看看拉动中国经济向前发展的“三架马车”——出口、内需、投资。 出口: 虽然当前我国的出口贸易受到金融危机影响,但这影响又被 4 万个亿的投资(主要指基础设施)和近期中美关系的改善所消化。而国家统计局一季度的报告显示,出口下滑已得到抑制。珠三角地区的订单现已开始回升。 内需: 目前,中国城市化进程继续加快,近几年中国农村人口城市化都在每年 3500 万人左右,平均每人需要 10 平方米的栖身之地,一年就要新增 3.5 亿平方米的住宅。这些人虽然多数不是新房的购买者,但它将极大地提高二手房的交易量和租出率,推动改善性住房的快速发展。另外每年 1000 万人的高考报名者,这些人无论是否考上,他们多数不会回乡当农民,退一步说,农村也没有这么多的土地可供其耕种。 随着城市化水平的不断提高、交通基础设施的不断完善,大量二线城市的市容市貌和基础设施建设得到进一步加强,二套住房和改善性住房的需求得到刺激,这一部分的需求占每年开发总量的 40% 以上。尽管****出台了“一限价格、二限面积”的两限房( 90 平方米以下的要占 70% 以上)政策,但 140 平方米以上的住宅仍然是二线城市中的主打户型。 尽管现在仍有不少存量房,购房者也普遍在观望、等待,但购房需求仍然是刚性的,房市的需求并没有因为近两年高压的房调和“乱箭齐发”的打击而受到根本性的影响。随着****调控的逐步理性和“不折腾”意识的逐步增强,这一部分需求已被逐步释放,存量很快将被消化。

5. 五年后你们那房价怎么样呢？

6. 未来3到5年是买房还是卖房呢，你是怎么看的？

7. 未来五年之内中国房价到底会怎样

可以预见，到2020年，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右，因为适婚人口大量减少，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱。
事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口暂时还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始小幅下降，并且每年下降的人口数量会逐渐增加。到2030每年减少的人口数量将超过500万。到2040年每年减少人口数量达到1000万左右，并且这种人口大幅下降的状况会持续40年左右。如此长时间大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。望采纳

8. 中国房价未来五年走向会怎样?

在房地产业是否作为十大振兴支柱产业的讨论过程中,专家和学者普遍认为,未来十五年中国房地产业仍呈上升趋势,主要考虑的是供求关系、房地产对 GDP 的贡献、中国房地产业对接世界经济潮等方面。但对未来五年中国房地产走势分析却意见不一,主要是对前几年中国房市的泡沫看法不一:有的认为泡沫很多,现在仍没走出谷底;有的认为仅有的一点泡沫已被挤掉,尤其是二、三线城市,现已进入回暖上升通道。笔者认为,未来五年中国房市将呈回暖上升趋势,但不可能再现前几年的快速飚升态势。 一、在供求方面 让我们看看拉动中国经济向前发展的“三架马车”——出口、内需、投资。 出口: 虽然当前我国的出口贸易受到金融危机影响,但这影响又被 4 万个亿的投资(主要指基础设施)和近期中美关系的改善所消化。而国家统计局一季度的报告显示,出口下滑已得到抑制。珠三角地区的订单现已开始回升。 内需: 目前,中国城市化进程继续加快,近几年中国农村人口城市化都在每年 3500 万人左右,平均每人需要 10 平方米的栖身之地,一年就要新增 3.5 亿平方米的住宅。这些人虽然多数不是新房的购买者,但它将极大地提高二手房的交易量和租出率,推动改善性住房的快速发展。另外每年 1000 万人的高考报名者,这些人无论是否考上,他们多数不会回乡当农民,退一步说,农村也没有这么多的土地可供其耕种。 随着城市化水平的不断提高、交通基础设施的不断完善,大量二线城市的市容市貌和基础设施建设得到进一步加强,二套住房和改善性住房的需求得到刺激,这一部分的需求占每年开发总量的 40% 以上。尽管****出台了“一限价格、二限面积”的两限房( 90 平方米以下的要占 70% 以上)政策,但 140 平方米以上的住宅仍然是二线城市中的主打户型。 尽管现在仍有不少存量房,购房者也普遍在观望、等待,但购房需求仍然是刚性的,房市的需求并没有因为近两年高压的房调和“乱箭齐发”的打击而受到根本性的影响。随着****调控的逐步理性和“不折腾”意识的逐步增强,这一部分需求已被逐步释放,存量很快将被消化。 中国经济在近十多年来始终保持快速发展, GDP 增长率居世界前列,多数中国人的腰包都鼓起来了。****也多次讲到,中国**还留有足够的政策空间用于刺激经济进一步发展,力保 GDP 的增长在 8% 以上。而从近...