房屋保修期过后，漏水了该谁负责

1. 房屋保修期过后，漏水了该谁负责

业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。

2. 房屋保修期过后，漏水了该谁负责？

3. 房屋保修期过后，漏水了该谁负责

业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。

4. 房屋质量问题，已经过了保修期，漏水如何处理

1、过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理
房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。
2、没有物业管理，维修要找产权单位
对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。
如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。
3、存在质量问题可鉴定申请赔偿

5. 过了保修期的房子漏水谁负责

第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。

6. 房屋质量问题，已经过了保修期，漏水如何处理

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我这边买的精装修楼房，现在卫生间往楼下口水，但已经过了保修期【提问】


我想问是不是只能我自己拿钱去修了？【提问】


1、过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理
房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。
2、没有物业管理，维修要找产权单位
对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。
如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。
3、存在质量问题可鉴定申请赔偿【回答】


我这种情况呢？【提问】


您这种情况 还可以去找物业 但是保修估计不太行了【回答】


找物业，物业能给解决？【提问】


物业也不管【提问】


如果是物业的责任 那物业有维修的义务 物业不管的话 您只能自己维修了【回答】


您好 您还有什么疑问吗 如果没有的话 我要关闭窗口了【回答】


怎么定是不是物业的责任呢？【提问】


即便是物业来帮您找人 您也还是需要自费的 除非物业供水有问题【回答】


您好 您还有什么疑问吗 如果没有的话 我要关闭窗口了【回答】


感谢您的咨询，祝你生活愉快，欢迎下次咨询。【回答】

7. 房屋保修期过后，漏水了该谁负责？

1、过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理。房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。2、没有物业管理，维修要找产权单位。对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。那么接下来我们把这个问题延伸下：一、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：二、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。以上是关于问题的详细法律解释，请仔细阅读。

8. 房屋保修期过后，漏水了该谁负责

在保修期满后，房屋内设施正常使用导致的渗水由业主自行负责维修，由业主自行承受花费。【摘要】
房屋保修期过后，漏水了该谁负责【提问】
在保修期满后，房屋内设施正常使用导致的渗水由业主自行负责维修，由业主自行承受花费。【回答】
房屋保修期过后，漏水了该谁负责【提问】
房屋出现这样的质量问题，该怎么维护自己权益【提问】
在超过装修保修期后，责任由发生渗漏的房主承担。但可以启动房屋维修基金。【回答】