全款买房和贷款买房哪个更划算

1. 全款买房和贷款买房哪个更划算

若您需要办理个人一手住房贷款，贷款利率以中国人民银行发布的最新一期LPR为基准进行定价，5年期（含）以下的贷款使用1年期LPR，5年期（不含）以上的贷款使用5年期以上LPR。遇贷款重定价日调整时，贷款定价基准的LPR会调整为人行最新公布的相应档次的LPR。若您对于办理贷款有疑问，请详询中行当地营业网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

2. 全款买房和贷款买房哪个划算？

“全款买房”和“贷款买房”哪个更划算呢？对比一下就知道答案了

3. 贷款买房和全款买房哪个更划算

各有优劣势。
虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

扩展资料
如果一套100㎡总价120万的房子，按照首付三成,商贷基准利率4.9%,利率上浮15%,贷款30年来算,月供约4840元/㎡。也就是首付36万,贷款总金额84万,还款总金额约174万,30年的总利息加起来共90多万。光从数字上看,很多人肯定会觉得吃亏,房子利息甚至超过了贷款数额。
但是,这个问题还是取决于购买者自己怎么看。20年前的1000块,和现在的1000块区别可大了去了,毕竟人民币一直在不断贬值。所以现在很多人,哪怕多还几年利息,也不愿意一次性付全款。
如果不愿意背着房贷,也不存在付了全款资金短时间内周转不开的问题,那全款买房也不是不可以。
参考资料来源：凤凰网-答疑：全款和贷款买房哪个更划算？
参考资料来源：凤凰网-全款买房和贷款买房哪种更划算 全款买房支出少

4. 全款买房和贷款买房哪个划算？

原因：1.贷款买房可以放大你的收益，我们付出了利息，但是资产总量变大了。2.贷款买房大部分债务其实不用你还，因为钱的购买力会越来越小。

5. 全款买房和贷款买房哪个最划算？

一、全款买房的优点

1、手续方便又快捷，全款买房免去了贷款的流程，过户最快只要11天，交易周期短，省去了贷款的评估费，总成本低。

2、没有定期还款的压力，全款买房免去做房奴的痛苦，除此之外，无债一身轻，省下一笔不少的利息。

3、全款买房谈判有优势，在跟业主议价的时候，相对而言更有优势，业主或者开发商考虑资金回收周期，更愿意把房子卖给全款的客户。

4、全款买房再次转让方便，贷款买的房子，要在后期解押之后才能卖，全款买房随时都可以出手，不受贷款的制约，买卖方便。

二、全款买房的缺点

全款买房一次性资金投入过大，势必影响其他项目的投资收益。而且全款买房交易周期短，没有银行系统的房屋评估，容易买到贬值的房子，对于购房人而言，加大了风险。

三、贷款买房的优点

1、不要攒足全款也可以买房,借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款；

2、把首付以外的资金用于投资，。款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较小，使有资金的购房者能够分出用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多基金或者宝宝类理财产品都高于银行贷款利率，甚至是两倍。

四、贷款买房的缺点

交易周期长，普通的市属公积金贷款要1个月左右，国管公积金要2个多月，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。

6. 全款买房和贷款买房哪个更划算?

不管你资金充不充裕，都建议你贷款买房：1、房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；2、通货膨胀，钱越来越不值钱；3、通过贷款买房，可以买总价更高的房子，选择空间更大。

7. 全款买房和贷款买房哪个划算一点？

全款买房和贷款买房到底哪个更划算，这个其实要看实际情况，说白了就是要看你是否有好的投资渠道。如果你有好的投资渠道，投资时产生的收益要比银行的利率还高，那自然是贷款买房划算一点了。但是如果你没有一个好的投资渠道，多余的闲钱只是存放在银行或者是做一些比较普通的理财，那肯定还是全款买房比较划算，毕竟现在银行的贷款利率还是挺高的。

01、全款买房
全款买房其实就是指一次性支付给开发商所有的房款，假设一套房子的总价是100万，那么我们在买房的时候就需要一次性支付100万给开发商。全款买房通常是需要一次性拿出所有的购房款，普通的家庭或者说大部分的家庭是很难做到的，很多家庭为了凑够这笔钱，在前期承受的压力都是非常的大，购房者都是非常的辛苦。但好处就是在以后的生活当中不需要去承受房贷的压力，每个月不需要计算每一笔生活支出，生活的会更加从容一些。

02、贷款买房
贷款买房是用按揭贷款的方式向银行借钱，但前提条件是我们必须要支付30%以上的首付款，然后剩余的部分可以去办理按揭。对比全款买房的话，贷款买房的风险性会更小一些，因为在办理贷款的时候，银行会对房子进行审查，这样购房就会更加的保险了。但贷款买房的缺点也是显而易见的，也就是说在贷款之后每个月的生活都会比较的拮据，对于大部分工薪阶层的人来说，贷款就代表着以后的生活需要勒紧自己的裤腰带。

至于说全款买房好还是贷款买房好，这个其实很难说。举个例子来说，有一部分人一直从事着投资的工作，或者说有非常好的投资渠道，那么对于这部分人来说，肯定是贷款买房比较划算了。因为这些人把多余的现金可以拿去进行投资，而投资产生的收益是高于银行贷款利率，那这样肯定是非常划算的。假设我们现在的贷款利率是5.8%，那只要我们投资产生的收益超过这个利率点，那我们就可以去选择贷款买房，这就相当于是借银行的钱去做投资。

可是对于很多普通老百姓来说，并没有那么多好的投资渠道，甚至很多农村的老百姓连什么是投资产品都不知道，这些人有了闲钱之后，要么就是存在银行吃死利息，要么就是直接购买国债或者是存在性的基金，而这些普通型的理财产品产生的收益并不算特别的多，压根不可能跑银行的贷款利率。所以对于这一部分普通人来说肯定是全款买房最为合适了，毕竟现在国内各大银行的房贷利率还是挺高的，长期贷款的利率基本上都是在5.5%以上，而通过普通的投资或者是理财产品，是很难达到5.5以上的收益。

当然除了这一点以外，我们还要对未来的房贷市场做一个判断，也就是说我们要看一下未来的房贷利率到底是涨还是跌，这个就得看你个人的判断了。如果说你个人觉得未来的房贷利率下跌的概率比较大，那么我们可以选择去银行办理贷款，但如果说你个人觉得未来房贷利率上行的概率比较大，那这个时候最好还是选择全款买房。如果想要贷款买房的话，那还是应该早做打算，因为现在国内的房贷是限批的，每个银行每年的房贷贷款金额都是有限制的。

8. 贷款买房划算还是全款买房划算

不管你资金充不充裕，都建议你贷款买房：1、房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；2、通货膨胀，钱越来越不值钱；3、通过贷款买房，可以买总价更高的房子，选择空间更大。